Tasaciones Judiciales Inmobiliarias
El Perito Tasador Judicial es el profesional dotado conocimientos especializados que aporta información u opinión fundada a los tribunales de justicia sobre los puntos litigiosos que son materia de su criterio y que el juez no está obligado a dominar, ofreciéndole argumentos y razones para la formación de su criterio.
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Cuando es necesaria una Tasación Pericial?El articulo 355 de la Ley de enjuiciamiento Civil indica que se precisa del dictamen de peritos "cuando sean necesarios conocimientos científicos, artísticos, técnicos o prácticos para valorar hechos o circunstancias relevantes en el asunto o adquirir certeza sobre ellos". Será necesaria una peritación judicial en aquellos casos en lo que los conocimientos del Juez o Tribunal que debe dictar sentencia no son adecuados para apreciar y valorar debidamente determinados hechos que son importantes para que pueda fundamentar la sentencia.
Informes técnicos para presentar como prueba en procesos judiciales.
Son informes de valoración a fecha actual o fechas anteriores para su presentación en un juicio cuyo objeto se encuentra siempre dentro del ámbito inmobiliario: compraventa de inmuebles, promoción, construcción, repartos de patrimonios, etc. La finalidad más frecuente de estos informes es determinar el valor de mercado de un inmueble para su aportación a un proceso judicial.
VALTASA Tasaciones Inmobiliarias también realiza peritajes solicitados a instancia de parte. Su objeto suele ser cuantificar el lucro cesante, daño emergente y/o perdida patrimonial generados a un particular o sociedad, propietarios de patrimonio o inmersos en una actividad promotora, por acciones realizadas por terceros.
- Lucro cesante: Se considera lucro cesante las ganancias no obtenidas por una situación sobrevenida que ha alterado las previsiones de rentabilidad del activo.
- Daño emergente: Daños emergentes son todos aquellos gastos realizados por un particular o una sociedad mercantil en el marco de un negocio previsto, que han devenido en inútiles por una situación sobrevenida.
- Pérdida patrimonial: Se considera pérdida patrimonial la depreciación del valor de una propiedad como consecuencia de una situación sobrevenida.