Nuestros informes de tasación son oficiales y están certificados por Perito Judicial acreditado
En el ámbito inmobiliario conviene distinguir entre tasación y valoración. Aunque a menudo se usan como sinónimos, una tasación suele implicar un procedimiento más formal y regulado, mientras que una valoración puede ser una estimación de mercado con un propósito concreto.
El reparto de una herencia puede convertirse en un proceso complejo cuando entre los bienes del fallecido existen viviendas, locales, terrenos, fincas, negocios u otros inmuebles cuyo valor debe determinarse con precisión. En estos casos, contar con una tasación realizada por un perito judicial puede ser fundamental para establecer un valor objetivo y facilitar un reparto equilibrado entre los herederos.
El informe pericial constituye un documento esencial y de gran relevancia en el ámbito de los procedimientos judiciales y las subastas. Su objetivo primordial es proporcionar un análisis técnico o especializado que asista al juez o tribunal en la adopción de decisiones fundamentadas y bien informadas. Este tipo de informe es elaborado por un perito, quien es un profesional altamente calificado con conocimientos específicos en una materia particular, como la tasación de bienes inmuebles o la evaluación de daños.
Entender cómo se mide una vivienda es esencial al momento de comprar, vender, alquilar o pagar impuestos. Es común encontrar diferentes cifras para un mismo inmueble en anuncios, escrituras públicas o en el Catastro. Esta variación se debe a que existen tres conceptos distintos para calcular la superficie, cada uno con una función específica.
Desde la entrada en vigor de la Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal (Ley 11/2021), el Valor de Referencia de la Dirección General del Catastro se ha convertido en la base imponible mínima sobre la que se calculan tributos como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).
En un contexto judicial, la figura del perito tasador judicial inmobiliario juega un papel fundamental para garantizar que las decisiones legales se basen en valoraciones justas, precisas y objetivas de bienes inmuebles.
La tasación de una vivienda es un documento realizado por un experto tasador que establece el valor de una propiedad en un momento específico. Este valor se determina considerando varios factores, tales como:
El valor catastral y el valor de tasación son dos conceptos que a menudo se confunden, pero representan valores muy diferentes de un inmueble.
El valor de referencia del catastro en la ley 11/2021 se define como el valor determinado objetivamente para cada inmueble basándose en los datos del Catastro que "supuestamente", se corresponde con el precio más probable por el cual podría venderse ese inmueble entre partes independientes y libres de cargas (valor de mercado).
Para reclamar la devolución de la Plusvalía Municipal es necesario acreditar que se ha producido una pérdida de valor entre la fecha de la adquisición y la fecha de la transmisión del inmueble.
Los expertos creen que las reclamaciones de la plusvalía requerirán de una tasación pericial de la disminución del valor de la vivienda
Disponer de la tasación oficial de una vivienda, realizada por un perito titulado, es un valor añadido a la hora de vender o comprar.
( Fuente CSCAE) Reproducimos el artículo “Las valoraciones con finalidad hipotecaria, una reserva injustificada a favor de las tasadoras”, firmado por Jordi Ludevid, Presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España publicado ayer en El Mundo
Al liquidar el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) tras la venta de un inmueble, es común que la Administración Tributaria revise el valor declarado en el modelo de autoliquidación para asegurarse de que corresponde con el "valor real" del bien.
A continuación, explicaremos de manera sencilla y concisa los distintos tipos de superficies que puede encontrar al leer un informe de tasación, las escrituras de su propiedad o cualquier otro documento relacionado.
Operaciones vinculadas, la necesidad de realizar una tasación oficial con Valor de Mercado.
Asegúrese de que está pagando lo correcto.
La función de Valtasa es la valoración y tasación de todo tipo de bienes inmuebles, así como derechos que sean susceptibles de tener un valor económico.
Tasaciones oficiales certificados por Perito Tasador Judicial Inmobiliario colegiado
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